No es ningún secreto que a algunos inversionistas les apasiona las propiedades de alquiler.
Pero las propiedades de alquiler es una verdadera pasión de negocios.
1. Puede comprarlo utilizando apalancamiento.
Las propiedades de alquiler son excelentes porque puede pedir prestado el dinero del banco o de otra persona para aumentar el rendimiento potencial.
Esto se conoce como apalancamiento .
En otras palabras, no necesita tener a mano el 100 por ciento del precio de compra de una propiedad para poder comprarla.
2. Permite la capacidad de prisa para obtener mayores rendimientos.
No solo puedo aprovechar mi dinero en efectivo, sino que también puedo aprovechar mi tiempo y habilidades para hacer que la magia suceda en este juego, algo difícil de hacer con otras inversiones.
En otras palabras, puedo rápido.
Si quiero hacer el trabajo necesario para rehabilitar una propiedad, puedo hacerlo. Si quiero aprovechar mis habilidades de red para recaudar dinero , puedo hacerlo en su lugar. Si quiero aprovechar mi conocimiento y tiempo para encontrar mejores ofertas que brinden un rendimiento aún mayor, puedo hacerlo.
La inversión inmobiliaria de alquiler me da la capacidad de apresurarme en mi futuro.
3. Puede administrar la inversión directamente.
Con una propiedad de alquiler, soy directamente responsable del resultado de mi inversión.
Depende de mí analizar una propiedad antes de comprarla; Depende de mí asegurar que la propiedad esté en buenas condiciones para alquilar; Depende de mí asegurarme de que la propiedad funcione al máximo rendimiento.
No tengo que depender de una junta directiva de alguna corporacion para la dirección de mi vida. Puedo administrar mis inversiones directa y personalmente.
4. La gente siempre necesita un lugar para vivir.
El mercado de bienes raíces subirá y bajará, pero la belleza de las propiedades de alquiler es que la demanda nunca terminará. La gente siempre necesita un lugar para vivir, el sector inmobiliario es una inversión que se mantendrá.
5. Son trabajos para millones de personas antes que yo.
Tal vez uno de los mayores beneficios para la inversión en propiedades de alquiler es la prueba de concepto transmitida por millones de inversores exitosos antes que nosotros. Desde los albores de la civilización humana, los propietarios han construido riqueza al poseer y alquilar propiedades residenciales. Hoy no es diferente.
6. Es (bastante) estable y predecible.
Sí, eventos como el colapso del mercado en 2007 que se dio en EEUU. suceden, pero los propietarios de propiedades de alquiler que estaban invirtiendo para ganancias a largo plazo no sufrieron como aquellos que intentaban ser "extravagantes"
Además, diría que el colapso inmobiliario de 2007 fue predecible para aquellos que estaban prestando atención, porque una de las características definitorias del mercado inmobiliario es el ciclo de auge y caída que nunca desaparece. Una vez que un inversionista aprende a identificar este ciclo, el viejo adagio de "comprar barato, vender caro" se vuelve mucho más fácil de lograr.
7. Ofrece una variedad increíble.
Las propiedades de alquiler también ofrecen una increíble variedad de variedad dentro de la clase de activos.
Puedo invertir en casas unifamiliares, pequeñas propiedades multifamiliares, casas de campo, casas de playa, tiendas o locales comerciales, departamentos en edificios o condominios, oficinas, de gama alta, de gama baja, transitorios, y cualquiera de una serie de otras opciones. Luego, dentro de cada una de esas clases, puedo encontrar propiedades más grandes; propiedades más pequeñas; los que son más nuevos, más viejos, más altos, más cortos, feos, hermosos, etc.
Las posibilidades son infinitas.
8. Es simple y directo.
Mantengo que invertir en propiedades de alquiler es bastante simple y directo.
Claro, implica algo más que comprar una propiedad y colocar inquilinos en ella, pero las estrategias para el éxito no son demasiado difíciles de aprender o dominar.
9. Puedo comprar por debajo del valor de mercado.
Una de las razones para invertir en propiedades de alquiler es encontrar propiedades que pueda comprar por debajo del valor de mercado.
Encontrar propiedades que valen $ 100,000 que pueda comprar por $ 80,000 es beneficioso y rentable.
10. El uso de información privilegiada es legal.
Sin embargo, como un inversionista de propiedades de alquiler, puedo aprovechar cualquier conocimiento secreto que pueda encontrar para beneficiar mis inversiones. Si sé que un nuevo tren ligero se está mudando a un vecindario, puedo saltar y tomar propiedades antes de que se corra la voz.
Si escucho que una industria importante está abandonando un área, puedo salir de esa área antes de que el mercado decline. Y a diferencia del mercado de valores, esto es 100 por ciento legal y se fomenta en el ámbito de la propiedad de alquiler.
11. Hay múltiples formas de obtener ganancias.
Uno de los mayores beneficios de la inversión en propiedades de alquiler, especialmente en comparación con otros nichos y estrategias de bienes raíces, es la oportunidad de capitalizar las cuatro principales fuentes de ganancias de bienes inmuebles:
- Flujo de Fondos
- Apreciación
- El Préstamo paga.
- Los beneficios tributarios.
12. No tienes que estar presente para ganar dinero.
Finalmente puedo ganar dinero sin estar físicamente presente, eso se llama un trabajo y se puede evitar eso.
Ya que el sector inmobiliario no es en general una actividad 100% pasiva, pero con el tiempo los sistemas que crea puede ayudarlo a externalizar la mayor parte del proceso de landlording.
El dinero se ira acumulando independiente de lo que haga o no.
#miprimerinmueble
#arturozapata.realestate
Pero las propiedades de alquiler es una verdadera pasión de negocios.
1. Puede comprarlo utilizando apalancamiento.
Las propiedades de alquiler son excelentes porque puede pedir prestado el dinero del banco o de otra persona para aumentar el rendimiento potencial.
Esto se conoce como apalancamiento .
En otras palabras, no necesita tener a mano el 100 por ciento del precio de compra de una propiedad para poder comprarla.
2. Permite la capacidad de prisa para obtener mayores rendimientos.
No solo puedo aprovechar mi dinero en efectivo, sino que también puedo aprovechar mi tiempo y habilidades para hacer que la magia suceda en este juego, algo difícil de hacer con otras inversiones.
En otras palabras, puedo rápido.
Si quiero hacer el trabajo necesario para rehabilitar una propiedad, puedo hacerlo. Si quiero aprovechar mis habilidades de red para recaudar dinero , puedo hacerlo en su lugar. Si quiero aprovechar mi conocimiento y tiempo para encontrar mejores ofertas que brinden un rendimiento aún mayor, puedo hacerlo.
La inversión inmobiliaria de alquiler me da la capacidad de apresurarme en mi futuro.
3. Puede administrar la inversión directamente.
Con una propiedad de alquiler, soy directamente responsable del resultado de mi inversión.
Depende de mí analizar una propiedad antes de comprarla; Depende de mí asegurar que la propiedad esté en buenas condiciones para alquilar; Depende de mí asegurarme de que la propiedad funcione al máximo rendimiento.
No tengo que depender de una junta directiva de alguna corporacion para la dirección de mi vida. Puedo administrar mis inversiones directa y personalmente.
4. La gente siempre necesita un lugar para vivir.
El mercado de bienes raíces subirá y bajará, pero la belleza de las propiedades de alquiler es que la demanda nunca terminará. La gente siempre necesita un lugar para vivir, el sector inmobiliario es una inversión que se mantendrá.
5. Son trabajos para millones de personas antes que yo.
Tal vez uno de los mayores beneficios para la inversión en propiedades de alquiler es la prueba de concepto transmitida por millones de inversores exitosos antes que nosotros. Desde los albores de la civilización humana, los propietarios han construido riqueza al poseer y alquilar propiedades residenciales. Hoy no es diferente.
6. Es (bastante) estable y predecible.
Sí, eventos como el colapso del mercado en 2007 que se dio en EEUU. suceden, pero los propietarios de propiedades de alquiler que estaban invirtiendo para ganancias a largo plazo no sufrieron como aquellos que intentaban ser "extravagantes"
Además, diría que el colapso inmobiliario de 2007 fue predecible para aquellos que estaban prestando atención, porque una de las características definitorias del mercado inmobiliario es el ciclo de auge y caída que nunca desaparece. Una vez que un inversionista aprende a identificar este ciclo, el viejo adagio de "comprar barato, vender caro" se vuelve mucho más fácil de lograr.
7. Ofrece una variedad increíble.
Las propiedades de alquiler también ofrecen una increíble variedad de variedad dentro de la clase de activos.
Puedo invertir en casas unifamiliares, pequeñas propiedades multifamiliares, casas de campo, casas de playa, tiendas o locales comerciales, departamentos en edificios o condominios, oficinas, de gama alta, de gama baja, transitorios, y cualquiera de una serie de otras opciones. Luego, dentro de cada una de esas clases, puedo encontrar propiedades más grandes; propiedades más pequeñas; los que son más nuevos, más viejos, más altos, más cortos, feos, hermosos, etc.
Las posibilidades son infinitas.
8. Es simple y directo.
Mantengo que invertir en propiedades de alquiler es bastante simple y directo.
Claro, implica algo más que comprar una propiedad y colocar inquilinos en ella, pero las estrategias para el éxito no son demasiado difíciles de aprender o dominar.
9. Puedo comprar por debajo del valor de mercado.
Una de las razones para invertir en propiedades de alquiler es encontrar propiedades que pueda comprar por debajo del valor de mercado.
Encontrar propiedades que valen $ 100,000 que pueda comprar por $ 80,000 es beneficioso y rentable.
10. El uso de información privilegiada es legal.
Sin embargo, como un inversionista de propiedades de alquiler, puedo aprovechar cualquier conocimiento secreto que pueda encontrar para beneficiar mis inversiones. Si sé que un nuevo tren ligero se está mudando a un vecindario, puedo saltar y tomar propiedades antes de que se corra la voz.
Si escucho que una industria importante está abandonando un área, puedo salir de esa área antes de que el mercado decline. Y a diferencia del mercado de valores, esto es 100 por ciento legal y se fomenta en el ámbito de la propiedad de alquiler.
11. Hay múltiples formas de obtener ganancias.
Uno de los mayores beneficios de la inversión en propiedades de alquiler, especialmente en comparación con otros nichos y estrategias de bienes raíces, es la oportunidad de capitalizar las cuatro principales fuentes de ganancias de bienes inmuebles:
- Flujo de Fondos
- Apreciación
- El Préstamo paga.
- Los beneficios tributarios.
12. No tienes que estar presente para ganar dinero.
Finalmente puedo ganar dinero sin estar físicamente presente, eso se llama un trabajo y se puede evitar eso.
Ya que el sector inmobiliario no es en general una actividad 100% pasiva, pero con el tiempo los sistemas que crea puede ayudarlo a externalizar la mayor parte del proceso de landlording.
El dinero se ira acumulando independiente de lo que haga o no.
#miprimerinmueble
#arturozapata.realestate
Comentarios
Publicar un comentario