MI PRIMER INMUEBLE | Asesoria en Compra Venta y Renta Inmobiliaria

El Coronavirus (Covip 19) ha tenido efecto en muchas actividades económicas en todo el mundo, y el Perú no esta ajeno de ello, esto no quiere decir que los agentes inmobiliarios deben quedar inmovilizados y esperar a que el espíritu del mercado reviva orgánicamente. Los agentes inmobiliarios pueden continuar gestionando  sus propiedades haciendo uso de los canales correctos y llegando a los inversores correctos. Aquí hay tres estrategias para comercializar nuestras propiedades. 1. Crear videos informativos Los compradores se sienten atraídos por los videos cuando buscan comprar o alquilar una propiedad. De hecho, los anuncios inmobiliarios que incluían un video dieron como resultado que los que no. La eficacia del medio fue validada de alguna manera por Century Real Estate, que registró un aumento del 20 por ciento en las ventas después de incluir videos en su campaña de marketing. Ahora, con las personas obligadas a permanecer dentro de sus hogares, los agentes inmobi...

Te presentamos las producciones que tienes que ver para acercarte al universo del real estate,  ¿Quién dijo que el sector inmobiliario está fuera del cine?,  te recomendamos las siguientes series para verlo solo o en familia ¡Empecemos! 1 - 99 Homes Buenas noticias, ¡esta película está en Netflix!  Con esta  producción  volvemos la mirada al dilema de lo que es ético o no en el mundo del real estate. Un hombre que ha perdido su casa, acepta un trabajo en el que debe expulsar a otras familias de las viviendas en las que residen y además, debe desviar dinero público. Como ves, es todo un drama. De repente, necesitas dinero y tomas un empleo en el que no te sientes bien porque con la forma en la que te ganas la vida, engañas a los demás y juegas con sus ilusiones y estabilidad…  son estas situaciones las que posiblemente llevaron a este constructor a aceptar un trabajo que le quita el sueño.  ¿Cómo crees que concluye esta historia, qué ha...

No es ningún secreto que a algunos inversionistas les apasiona las propiedades de alquiler. Pero las propiedades  de alquiler es una verdadera pasión de negocios. 1. Puede comprarlo utilizando apalancamiento. Las propiedades de alquiler son excelentes porque puede pedir prestado el dinero del banco o de otra persona para aumentar el rendimiento potencial. Esto se conoce como  apalancamiento  . En otras palabras, no necesita tener a mano el 100 por ciento del precio de compra de una propiedad para poder comprarla.  2. Permite la capacidad de prisa para obtener mayores rendimientos. No solo puedo aprovechar mi dinero en efectivo, sino que también puedo aprovechar mi tiempo y habilidades para hacer que la magia suceda en este juego, algo difícil de hacer con otras inversiones. En otras palabras,   puedo rápido. Si quiero hacer el trabajo necesario para rehabilitar una propiedad, puedo hacerlo.  Si quiero aprovechar mis habilidades de red para  ...

En esta oportunidad queremos centrarnos en cómo percibir signos de deterioro en una propiedad. A la hora de comprar o alquilar un departamento muchas veces tenemos un presupuesto ajustado y nos tientan los precios bajos. Pero al mismo tiempo es ese precio el que nos hace desconfiar. Puede haber muchas razones por las que una propiedad sea económica. Antes que nada hay que saber identificar qué características de un departamento no se pueden modificar, como la ubicación o la distribución de la planta, y qué defectos se pueden arreglar con un poco de inversión. En esta nota vamos a prestarle atención a aquellos vicios ocultos que pueden haber en un departamento y cómo podemos detectarlos de manera temprana para evitar sorpresas y gastos inesperados. Aquí algunos consejos: Humedad: Hay que revisar los zócalos, las paredes medianeras y detrás de los muebles si hay pintura saltada o manchas de humedad. También se puede percibir la presencia de hongos en los techos de los baños. Si enc...

La cuota de mantenimiento ordinaria de un edificio es el pago mensual que se constituye para cubrir el gasto corriente que se genere en las áreas y bienes comunes. Este pago se deberá realizar incluso si el propietario de uno de los inmuebles del edificio o condominio no hace uso de las areas comunes o aunque no viva en el predio. Para José Rivera, gerente general de Prestaser, lo más importante para calcular la cuota mensual que deberá pagar cada inquilino es determinar qué servicios se deben incluir. Existen algunos que tienen un carácter mensual, por ejemplo el pago de la vigilancia o el control en el lobby. También deben tenerse en cuenta el servicio de limpieza, el consumo de luz de áreas comunes y el del agua, que normalmente cuenta con un solo medidor para todo el edificio. Existen otros servicios de mantenimiento y prevención que deberán ser parte del pago como la línea telefónica en la recepción, las bombas de agua y el sistema contra incendios, extinguidores y su recarga, e...

Si compras un inmueble es importante que conozcas lo básico de ello. El Impuesto Predial es un tributo de periodo anual que grava el valor de los inmuebles o predios urbanos y rústicos.  La recaudación, administración y fiscalización corresponde a la municipalidad distrital donde se encuentre ubicado el inmueble. Quienes están  obligados al pago? Las personas naturales o jurídicas propietarias de los predios o inmuebles cualquiera sea su naturaleza. Los titulares de concesiones otorgadas al amparo del Decreto Supremo Nº 059-96-PCM. Las personas naturales o jurídicas propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza. Cualquiera de los condóminos (derecho de propietarios junto con otros) salvo que se comunique a la respectiva Municipalidad el nombre de los condóminos y la participación que a cada uno corresponda. Los condóminos son responsables solidarios del pago del impuesto que recaiga sobre el predio, pudiendo exigirse a cualquiera de ellos e...

Ya sea que quieras vender un inmueble o desees comprarlo, tener noción de cómo se determina su costo te brinda control sobre tu patrimonio; además te da seguridad en caso de quieras hacer una transacción con él. Aunque para ti hacer negocios inmobiliarios no sea cosa de todos los días, saber la manera en la que se valúa un bien es importante, por ello te explicamos cuáles son los factores que se toman en cuenta para definir el costo de una propiedad. Entre los principales aspectos que se analizan están: -La ubicación : Es el factor más determinante en el costo de un bien raíz. El precio del metro cuadrado (tanto de la superficie, como del área construida) varía dependiendo de la entidad donde se encuentre, la demanda que tiene la zona donde está, la densidad de la población y el grado de desarrollo que existe a su alrededor. Es en este factor donde se acatan las reglas de la oferta y la demanda. -La superficie:  El área total de tu inmueble se diferencia entre la superfici...